📅 30 de septiembre de 2025
La llegada de la Copa Mundial de la FIFA 2026 a México no solo será un evento deportivo histórico, sino también un motor que impactará directamente en el mercado inmobiliario comercial de las tres ciudades sede: Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
Crece la expectativa en el mercado comercial
De acuerdo con especialistas, el arribo de millones de turistas y el incremento de la actividad económica generarán una mayor demanda de locales comerciales, lo que podría elevar los precios de renta, especialmente en zonas estratégicas como centros históricos, corredores turísticos y áreas cercanas a los estadios.
En la Ciudad de México, las alcaldías Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo ya registran rentas que oscilan entre 423 y 660 pesos por metro cuadrado, lo que las coloca como las más costosas del país.
Por su parte, en Monterrey, se reportan cerca de 45,730 metros cuadrados de espacios disponibles con precios promedio de 428 pesos por metro cuadrado, mientras que en Guadalajara la renta comercial ronda los 352 pesos por metro cuadrado en un inventario de 56,844 m² disponibles.
Turismo y contratos temporales impulsarán el alza
Se estima que México reciba más de 5.5 millones de visitantes nacionales y extranjeros durante el Mundial, lo que detonará el consumo en sectores como gastronomía, hospedaje, retail y entretenimiento.
Además, se espera un auge en contratos de corta duración y rentas temporales, que permitirán a negocios emergentes aprovechar el flujo masivo de turistas durante el evento.
Riesgos para pequeños comerciantes
Aunque el evento representa una oportunidad económica, algunos especialistas advierten sobre un posible proceso de gentrificación comercial, en el que los negocios tradicionales podrían verse desplazados por cadenas y marcas con mayor capacidad para cubrir rentas más altas.
