A\u00fan no existen consensos entre especialistas y desarrolladores sobre incrementar las densidades y flexibilizar la entrega de \u00e1reas de cesi\u00f3n municipal.<\/p>\n
As\u00ed lo declar\u00f3 la Diputada Mariela Sald\u00edvar, tras participar en la Mesa de Trabajo convocada por la Comisi\u00f3n de Desarrollo Urbano para analizar dos iniciativas.<\/p>\n
Se trata de los expedientes 13290\/LXXV y 13763\/LXXV que abordan estos temas y sugieren reformas a la Ley de Desarrollo Urbano del estado.<\/p>\n
\u201cNo hubo una conclusi\u00f3n en la Mesa, si bien todos coincidimos en que tenemos que hacer una ciudad m\u00e1s compacta no nos pusimos de acuerdo en el \u201cc\u00f3mo\u201d, dijo.<\/p>\n
Sobre aumentar las densidades, la legisladora explic\u00f3 que los especialistas en materia de desarrollo urbano se pronunciaron sobre no modificar la Ley actual.<\/p>\n
Lo anterior, debido a que actualmente no se ha explotado el l\u00edmite permitido de 250 viviendas por hect\u00e1rea, por la falta de adecuaci\u00f3n a las normas municipales.<\/p>\n
\u201cEn el tema de densidades, los especialistas recomendaron no moverle a la Ley y mejor utilizar la densidad m\u00e1xima permitida que tenemos al d\u00eda de hoy.<\/p>\n
\u201cLlevamos apenas tres a\u00f1os con esa nueva densidad, antes eran 150 viviendas y todav\u00eda, esta nueva densidad no se ha implementado en los municipios\u201d.<\/p>\n
Explic\u00f3 que otro aspecto que se debe revisar es la infraestructura para servicios.<\/p>\n
\u201cEs algo que se tiene que revisar porque la infraestructura no da ni para las 250 viviendas por hect\u00e1rea que tiene hoy la Ley ni para las mil o ilimitadas que proponen\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n
En el tema de las \u00e1reas de cesi\u00f3n, la legisladora explic\u00f3 que en torno a la propuesta de reducir las \u00e1reas de cesi\u00f3n, los especialistas rechazaron la medida.<\/p>\n
\u201cEn el tema de \u00e1reas de cesi\u00f3n tampoco hubo consensos, los especialistas fueron muy claros en manifestar su preocupaci\u00f3n de reducir las \u00e1reas de cesi\u00f3n.<\/p>\n
\u201cPorque se reduce la posibilidad de tener equipamiento y \u00e1reas verdes en una zona. Ellos proponen, al contrario, que busquemos hacer m\u00e1s \u00e1reas verdes.<\/p>\n
\u201cSin embargo, los desarrolladores proponen acotar el \u00e1rea de cesi\u00f3n en estos proyectos de desarrollo vertical al 17% o al 25% del terreno\u201d, manifest\u00f3 Sald\u00edvar.<\/p>\n
Para finalizar, la Diputada Mariela Sald\u00edvar consider\u00f3 que son temas que deben seguir en estudio, a fin de tomar la mejor decisi\u00f3n para Nuevo Le\u00f3n.<\/p>\n
\u201cSon temas que esperemos que el Congreso siga analizando porque mover las \u00e1reas de cesi\u00f3n y las densidades podr\u00eda traer consecuencias negativas\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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